Políticas urbanas e regulatórias, um passo importante para o desenvolvimento

A regulamentação afeta muitos aspectos do setor, em uma pesquisa global recente, a regulamentação foi identificada com o fator mais importante para aumentar a complexidade.

O setor é especialmente afetado por mudanças na saúde requisitos de segurança, legislação financeira e trabalhista, e padrões ambientais. Novos regulamentos em qualquer essas áreas podem afetar negativamente as operações comerciais. E se projetado cuidadosamente, no entanto, a regulamentação pode realmente ser vantajoso para as empresas.

Por exemplo, a adaptação investimentos em resposta à nova energia da Alemanha Portaria de Conservação têm sido um dos principais impulsionadores inovação para a indústria da construção civil. Além disso, pode-se pensar na regulamentação como não impondo uma sobrecarga, mas como oferecendo oportunidades para estimular uma indústria transformação e inspirar inovações que seriam grandemente beneficiar a sociedade e o meio ambiente.

As licenças de construção são, com razão, cada vez mais sujeitos a estudos de impacto ambiental e social. E se esses estudos são conduzidos ineficientemente, porém, ou se houver atraso na concessão de licenças, projetos são desnecessariamente adiadas e suas perspectivas sofrem: dinheiro os fluxos começam mais tarde do que o previsto, comprometendo assim lucratividade. É necessário um saldo adequado: por um mão, oferecendo processos de aprovação rápidos; no outro, dando a todas as partes interessadas a sua devida voz. Mesmo após as licenças concedidos, os projetos de infraestrutura permanecem vulneráveis ​​a cancelamento devido a caprichos de nacional ou local política. Freqüentemente, um novo governo estabelecerá diferentes prioridades das do seu antecessor.

Outra questão constante é a da instabilidade política. A comunidade internacional conseguiu, sem dúvida, reduzir níveis gerais de violência nas últimas décadas, mas os pontos de acesso obviamente persistem e novos surgem, enorme custo humano e econômico.

Os contratantes são é cauteloso em se envolver nesses locais, mesmo em condições pós-crise – especialmente em infraestrutura de longo prazo programas, onde a previsibilidade é fundamental – e precisa encontrar maneiras de mitigar os riscos.

Finalmente, o desafio da corrupção deve ser enfrentado. No Em muitos países, a corrupção continua sendo uma das maiores barreiras ao desenvolvimento econômico e social. Apesar suborno e outras formas de corrupção afligem quase todos o setor industrial, eles são uma preocupação particular das empresas nos setores Imobiliário, dada a natureza de seu negócio.